ความเสี่ยงจากผู้เช่า แน่นอนว่าการลงทุนอสังหาริมทรัพย์นอกจากการซื้อเพื่อขายเก็งกำไรก็คือการปล่อยเช่า ซึ่งคุณก็อาจจะประสบปัญหาผู้เช่าไม่จ่ายเงิน ทำให้ทรัพย์สินเสียหาย
พื้นที่อสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้านเดี่ยว บ้านแฝด ทาวน์เฮ้าส์ ทาวน์โฮม คอนโด บ้านจัดสรร ห้องแฟลต สำหรับพักผ่อน
สามารถป้องกันความเสี่ยงจากเงินเฟ้อ เนื่องจากมูลค่าของทรัพย์สินและค่าเช่าอาจเพิ่มขึ้นตามอัตราเงินเฟ้อ
ตรีนุช รมว.แรงงาน สั่งรื้อ ‘ประกันสังคม’ ปฏิรูประบบ โครงสร้างใหม่
ถึงแม้ว่าราคาอสังหาริมทรัพย์นั้นจะมีแต่เพิ่มขึ้นในระยะยาว แต่ในระยะสั้นราคาอาจจะแกว่งขึ้นลงได้ตามสภาวะเศรษฐกิจ รวมไปถึงทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อมในช่วงเวลานั้นด้วย จึงเหมาะกับลงทุนที่มีเงินทุนหนาพอสมควร ที่ดิน ในการถือครองเอาไว้ในระยะยาวครับ
อสังหาริมทรัพย์เหมาะกับนักลงทุนที่มีเงินทุนหนาพอสมควร
ใกล้แหล่งชุมชนหรือสิ่งอำนวยความสะดวกในชีวิตประจำวัน
อสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มีหลายประเภทและสามารถใช้เพื่อวัตถุประสงค์ที่หลากหลาย เช่น อาคารสำนักงานที่ให้บริการพื้นที่ทำงานสำหรับธุรกิจ, ศูนย์การค้าที่รวบรวมร้านค้าต่าง ๆ ไว้ หรือโรงแรมที่ให้บริการที่พักและความบันเทิง ฉะนั้น การลงทุนในอสังหาริมทรัพย์เพื่อการพาณิชย์มักจะมีโอกาสในการสร้างรายได้จากค่าเช่าและมูลค่าทรัพย์สินที่เพิ่มขึ้นเมื่อมีการพัฒนาหรือขยายพื้นที่ธุรกิจ
วางแผนการจัดการทรัพย์สิน ขายที่ดิน เช่น การเลือกผู้จัดการทรัพย์สินหากคุณไม่สามารถดูแลเอง ขายที่ดิน หรือคิดถึงค่าใช้จ่ายในการบำรุงรักษาและซ่อมแซมที่อาจเกิดขึ้นในอนาคต
ปัจจัยสำคัญในการเลือกอสังหาริมทรัพย์
รวมประกาศขายที่ดิน ที่ดิน ที่เปล่า ในกรุงเทพและทั่วประเทศ อัปเดตล่าสุด
นอกเหนือจากทำเลหลักที่กล่าวมา ยังมี หัวเมืองรอง และจังหวัดศักยภาพอื่น ๆ ที่เริ่มได้รับความสนใจจากนักลงทุนและผู้ซื้อที่ดิน โดยหลายแห่งมีการเติบโตของราคาที่ดินอย่างน่าจับตามอง เราขอสรุปบางพื้นที่ที่โดดเด่นดังนี้:
ความเสี่ยงจากภาวะเศรษฐกิจ เนื่องจากสภาวะเศรษฐกิจเป็นสิ่งที่เราควบคุมไม่ได้ ดังนั้นจึงถือเป็นความเสี่ยงหลักที่ต้องพิจารณา ความเสี่ยงเหล่านี้อาจจะรวมถึง อัตราดอกเบี้ย สงคราม หรือแม้แต่โรคระบาด
ตรวจสอบกฎหมายและข้อบังคับที่เกี่ยวข้องกับอสังหาริมทรัพย์เพื่อการลงทุน เช่น กฎหมายเกี่ยวกับการเช่า การโอนกรรมสิทธิ์ และภาษีทรัพย์สิน